Le portage salarial immobilier est une solution de plus en plus prisée par les professionnels de l’immobilier souhaitant exercer leur activité en toute indépendance, sans les contraintes liées à la création d’une entreprise. Dans cet article, nous vous offrons un guide complet pour effectuer une simulation rapide de portage salarial dans le secteur de l’immobilier.
Qu’est-ce que le portage salarial immobilier ?
Le portage salarial immobilier est une forme de relation tripartite entre un professionnel de l’immobilier, une société de portage et une agence immobilière (ou un autre donneur d’ordre tel qu’un promoteur ou un investisseur). Le professionnel de l’immobilier devient alors un travailleur indépendant, fournissant des services à ses clients via la société de portage qui se charge de gérer administrativement et fiscalement son activité.
L’avantage majeur de faire une simulation rapide de portage salarial immobilier est la combinaison de l’autonomie de l’entrepreneur avec la sécurité du statut de salarié qui permet de bénéficier des droits sociaux (assurance maladie, retraite, chômage, etc.). Pour le professionnel de l’immobilier, adopter ce statut lui apporte une flexibilité et une liberté d’action tout en étant intégré à un réseau de partenaires pour développer son activité.
Pourquoi réaliser une simulation de portage salarial ?
Avant de se lancer dans le portage salarial immobilier, il est recommandé de réaliser une simulation pour évaluer les revenus que vous pourrez percevoir en tant que travailleur indépendant sous ce statut. Cette démarche vous permettra d’anticiper et d’optimiser vos gains, mais également de prendre en compte les différents frais inhérents au fonctionnement du portage.
Analyse de la rémunération
Dans un contexte de portage salarial, votre rémunération prendra la forme d’un salaire brut, déterminé par la société de portage sur la base des honoraires facturés à vos clients ou aux agences immobilières. Une fois les charges sociales et patronales déduites, vous recevrez un salaire net correspondant à la part effective de votre activité.
Cette simulation doit par ailleurs tenir compte des autres éléments susceptibles d’influer sur votre rémunération tels que les frais de gestion de la société de portage, les avantages sociaux, les frais de formation et d’équipement, etc.
Évaluation des coûts et des frais
Lors de votre simulation, n’oubliez pas de prévoir les différents coûts liés à votre activité professionnelle et qui seront pris en charge par la société de portage. Parmi ces coûts figurent les frais de gestion (généralement exprimés en pourcentage de votre chiffre d’affaires), les assurances professionnelles ainsi que les frais annexes tels que la location de bureaux ou l’achat d’équipements nécessaires à votre métier.
Comment réaliser une simulation rapide de portage salarial immobilier ?
Plusieurs outils et simulateurs en ligne sont disponibles pour vous aider à estimer les éléments clés de votre rémunération en portage salarial. Ces calculateurs prennent généralement en compte :
- Votre chiffre d’affaires ou vos honoraires prévisionnels
- Les taux de charges sociales et patronales applicables à votre situation
- Le pourcentage des frais de gestion de la société de portage
- Les éléments spécifiques à l’immobilier (régime fiscal, etc.)
Ainsi, il vous suffit d’entrer ces informations dans le simulateur pour obtenir rapidement une estimation de votre rémunération nette en portage salarial. Vous pouvez également comparer plusieurs sociétés de portage entre elles afin de trouver celle qui correspond le mieux à vos besoins et à votre situation professionnelle.
Choisir une société de portage adaptée à votre profil
Il existe de nombreuses sociétés de portage spécialisées dans l’immobilier, chacune proposant des services et des conditions différentes. Pour vous assurer de faire le bon choix, prenez en considération les critères suivants :
La transparence des tarifs et des frais
Assurez-vous que la société de portage communique clairement sur ses tarifs, les frais de gestion et les charges sociales et patronales. Cela vous permettra d’éviter les mauvaises surprises et de toujours savoir à quoi vous attendre en termes de rémunération.
Les services proposés
Vérifiez que la société de portage offre bien les services dont vous avez besoin pour exercer votre activité dans les meilleures conditions : accompagnement juridique, formations, accès à un réseau de partenaires, mise à disposition d’outils de gestion et prospection, etc.
La réputation et l’expérience
Privilégiez une société de portage reconnue et ayant de l’expérience dans le domaine de l’immobilier. N’hésitez pas à consulter les avis des autres professionnels et à demander conseil à vos pairs pour vous assurer de la fiabilité de la société choisie.
Réaliser une simulation rapide de portage salarial immobilier est une étape essentielle pour anticiper et optimiser ses revenus en tant que professionnel indépendant dans ce secteur. Grâce aux conseils et aux outils présentés dans cet article, vous pouvez désormais effectuer cette démarche de manière simple et efficace.